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Estimados propietarios:

Les recordamos que no está permitido dejar pertenencias personales en las zonas comunes, incluyendo mobiliario, calzado, balones u otros objetos.

Les rogamos que, si han dejado algún artículo en estas áreas, lo retiren a la mayor brevedad posible. La presencia de objetos personales dificulta las labores de limpieza y el correcto uso de los espacios comunitarios.

La fecha límite para retirar todas las pertenencias de las zonas comunes es el 1 de octubre de 2026. Transcurrido este plazo, los objetos que permanezcan en dichas áreas podrán ser retirados por la empresa de limpieza.

Agradecemos de antemano su colaboración y comprensión.

Saludos cordiales,

Dear Homeowners,

We would like to remind you that personal belongings must not be left in the communal areas, including furniture, footwear, balls or any other items.

If you have left any belongings in these areas, please remove them as soon as possible. Personal items obstruct the cleaning work and affect the proper use of the communal spaces.

The deadline for removing all belongings from the communal areas is 1 October 2026. After this date, any items remaining in these areas may be removed by the cleaning company.

Thank you in advance for your cooperation and understanding.

Kind regards,

Estimados propietarios:

Nos ponemos en contacto con todos ustedes para mencionarles que según el acuerdo adoptado por mayoría absoluta en la Junta General Ordinaria del año pasado, por el que se rechazó que los propietarios obtuvieran licencias turísticas.

Por tanto, cualquier propietario que no dispusiera ya de una licencia turística no tiene permitido obtenerla ni alquilar o anunciar su vivienda para estancias de corta duración.

Solo en el caso de que la hubiese tenido la podía seguir utilizando hasta su vencimiento natural pero no la podría renovar, por lo cual se solicitó nos hiciera llegar una copia de este documento. 

Si algún propietario dispone de ella rogamos nos lo haga saber lo antes posible ya que la comunidad de propietarios se verá en la necesidad de tomar las medidas necesarias y legales.

Adjuntamos el acta de dicho acuerdo, así como el punto de los estatutos aprobados de fecha 12.09.2006

ESTATUTOS APROBADOS EN LA A.G.E. DE FECHA 12-09-2006

Artículo 19.

El propietario de la vivienda está obligado a poner en conocimiento del

Presidente y/o Administrador de la Comunidad el usufructo, derecho de uso y habitación,

arrendamiento o cesión efectuada a terceros, respondiendo directamente o de forma solidaria

por los daños cometidos por el ocupante y personas que con él convivan.

En este tipo de derechos reales, arrendamientos o cesiones gratuitas u onerosas se hará

constar al ocupante el contenido de estos Estatutos y del Reglamento de Régimen Interior, a fin

de que conozca sus derechos y obligaciones, sin perjuicio de la responsabilidad del propietario

que se establece en el párrafo anterior.

Los propietarios que alquilen o arrienden sus viviendas deberán obligatoriamente

realizar un contrato de arrendamiento, entregando copia del mismo al Presidente o al

Administrador de la Comunidad, a fin de conocer cuantas personas van a habitar la vivienda así

como el establecimiento de las responsabilidades a las que hubiera lugar. En dicho contrato

deberá incluirse una cláusula donde se establezca una fianza cuyo importe cubra los posibles

daños que se pudieran producir por los inquilinos a la Comunidad, no siendo inferior la misma a

500 Euros.

La Comunidad establecerá en el Reglamento de Régimen Interior las penalizaciones

económicas por el incumplimiento de las Normas de la Comunidad.

Dear Owners,

We are writing to all of you to let you know that, according to the resolution adopted by absolute majority at last year’s Annual General Meeting, under which owners were prohibited from obtaining tourist rental licences.

Therefore, any owner who did not already hold a tourist rental licence is not permitted to obtain one, nor to let or advertise their property for short-term stays.

Only those owners who already held such a licence were allowed to continue using it until its natural expiry date; however, they would not be permitted to renew it. For this reason, owners were asked to provide us with a copy of the relevant document.

If any owner currently holds such a licence, we kindly ask them to inform us as soon as possible, as the community of owners may otherwise need to take the necessary legal action.

We attach the minutes recording the aforementioned resolution,as well as the clause in the approved estatutes dated 12 September 2006

ESTATUTES APPROVED AT THE EXTRAORDINARY GENERAL MEETING HELD ON 12 SEPTEMBER 2006

Article 19

The owner of a property is required to notify the President and/or the Community Administrator of any usufruct, right of use and occupation, tenancy, or assignment granted to third parties. The owner shall be directly or jointly liable for any damage caused by the occupant and any persons living with them.

In the case of such rights in rem, tenancies, or gratuitous or paid assignments, the occupant must be provided with the contents of these Articles of Association and the Internal Regulations, so that they are aware of their rights and obligations, without prejudice to the owner’s liability as set out in the preceding paragraph.

Owners who let or rent out their properties must enter into a tenancy agreement and provide a copy of it to the President or the Community Administrator, in order to identify all persons who will be residing in the property and establish any applicable liabilities. The agreement must include a clause requiring a deposit to cover any potential damage caused by the tenants to the Community. Such deposit must be no less than €500.

The Community shall set out in the Internal Regulations the financial penalties applicable in the event of non-compliance with the Community Rules.